Parere Tecnico Indipendente · Pre-Firma
Prima di firmare, ottieni un parere esterno e neutro. Analisi tecnica indipendente in 48 ore per evitare errori da decine di migliaia di euro.
Analisi completa · Report in 48h · Validata da Simone Azzali
Semaforo rischio in 10 min · AI + motore deterministico · Paghi dopo il preview
Esito
Verde
Il problema
"Chi vende ha tutte le informazioni.
Chi compra spesso no."
I servizi
Valutazione costi/rendimento completa prima di partecipare a un'asta immobiliare. Capisci se l'affare è conveniente prima di offrire.
Analisi completa prima del rogito. Visione artificiale + validazione esperta per sapere esattamente cosa stai comprando.
Avvia analisi
Analisi AI + semaforo di rischio · Report PDF completo in 24h · Pagamento solo dopo preview
Il processo
Indirizzo immobile, planimetria catastale e video dell'appartamento. Bastano questi tre elementi.
→ 5 minuti
Il sistema di visione artificiale analizza geometrie, allineamenti, proporzioni e anomalie strutturali nel dettaglio.
→ Automatico
Simone Azzali verifica, integra e firma ogni analisi prima della consegna. Nessun report esce non validato.
→ Garanzia umana
Ricevi il documento strutturato via email con esito chiaro, rischi quantificati e raccomandazione finale.
→ Entro 48 ore
Il report
Ogni report si conclude con un giudizio diretto. Non "dipende". Non "valutare caso per caso". Un semaforo chiaro, motivato punto per punto.
Chi firma ogni analisi
"La mia firma su ogni report non è un dettaglio. È la garanzia che qualcuno con esperienza reale si è preso la responsabilità di dirti la verità."
External Opinion nasce da una convinzione semplice: chi compra casa ha diritto a un parere neutro, da qualcuno che non ha nulla da guadagnare dalla vendita.
Non siamo un'agenzia. Non vendiamo immobili. Non abbiamo interesse in nessun affare. Il nostro unico cliente sei tu — e il nostro unico obiettivo è dirti la verità su quello che stai per comprare.
Ogni analisi combina visione artificiale avanzata con supervisione tecnica diretta. Non è un algoritmo lasciato solo. È uno strumento potente nelle mani di chi sa cosa cercare.
"Coerenza tra progetto e stato reale."
Principio tecnico fondante di ogni analisiLa nostra posizione
Non riceviamo provvigioni. Non abbiamo accordi con agenzie o venditori. Non siamo legati a nessun immobile che analizziamo. Ogni parere è prodotto nell'unico interesse di chi lo commissiona.
Domande frequenti
Inserisci l'URL dell'annuncio di asta giudiziaria (es. astevendo.com, astegiudiziarie.it). Il sistema scarica automaticamente tutti i documenti allegati, li elabora con OCR e AI, calcola il punteggio di rischio e ti mostra il semaforo in tempo reale. Paghi solo dopo aver visto il risultato.
Il sistema supporta i principali portali italiani: astevendo.com, astegiudiziarie.it, tribunale.it e portali dei tribunali locali. Se il tuo portale non è elencato, prova comunque — funziona con qualsiasi pagina pubblica che contenga allegati PDF.
Il PDF include: dati estratti dall'asta (prezzo base, superficie, ubicazione), indice di coerenza documentale, stima ROI e valore di mercato, criticità normative identificate, costi nascosti stimati e raccomandazione finale. Validato e firmato personalmente da Simone Azzali prima della consegna.
Lo screening AI con semaforo è disponibile in 5–15 minuti. Il PDF completo validato da Simone viene consegnato entro 24–48 ore via email. In caso di asta imminente, contattaci per urgenza: info@externalopinion.it.
Sì — il semaforo Rosso è spesso il risultato più prezioso. Ti dice esattamente perché quell'asta è rischiosa e cosa potrebbe costarti dopo la firma. € 69 per scoprire un problema da € 30.000 è un'ottima protezione. Il report dettagliato spiega ogni criticità nel concreto.
Prossimo passo
Invia i materiali adesso. Ricevi il report in 48 ore. Firma — o non firmare — con piena consapevolezza.